Aplicación de la filosofía LEAN CONSTRUCTION para el cálculo de pérdidas por fuga económica en mano de obra previa a la construcción de una vivienda

Resumen

En el mundo de la construcción a lo largo de la historia a pesar de existir metodologías constructivas, todas presentan limitaciones al momento de conocer con exactitud las ganancias o pérdidas económicas en cada parte de la ejecución y frente a los diversos inconvenientes presentados, estos se solucionan en el camino y se reajustan con alguna ventaja presentada, lo que se conoce como compensación. No obstante, frente a situaciones y problemas habituales se hace poco y casi nada para corregirlo desde su planificación durante la ejecución como parte de control. El presente trabajo detallará parámetros de control de costos de manos de obra y porcentajes del mismo en fuga económica generada en el cálculo de duraciones de actividad, para esto se empieza con un presupuesto tradicional cuyos rendimientos de mano de obra dependen de la experiencia del constructor, pero que al relacionarlos con la cantidad total a ejecutar el tiempo de ejecución no sale una cantidad redonda, sino más bien lo que se ha realizado a través del tiempo es subir a un indicador redondo.  Ahora se realizará un ajuste mediante una interacción matemática cuyo valor de duraciones de actividades será un valor redondo y se procederá a calcular el nuevo rendimiento de mano de obra, y obviamente; resultará un nuevo presupuesto cuyo excedente será el valor de la fuga económica, y con estos resultados obtener finalmente un porcentaje como parámetro de control a considerar para futuras construcciones antes y durante su ejecución.